所以海外的不動產，哪裡比較有機遇？
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以曼谷為例，平均單價65萬*15坪=975萬/戶，以此類推...。
東南亞大都人接受的面積，根基上是一房及二房，約10-20坪最多，因為總價比較輕易被接管。格套出租
套房出租
台北市大同區寧夏路155號7樓
?國內營業項目:
【金邊不動產】【房地產】東南亞房地產比較-2019-9-11
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9.基期最低，以投資獲利增值機遇最大。
8.生齒紅利高，平均歲數28-29歲，平均生育3-4個，將來10-20年，消吃力很是大。
4.銀行進駐多，光是美金定存就有4-5%，利率逐步降低，漸漸帶動本地人有能力出場采辦，因為貸款年限30年，繳款輕鬆。
2.美金購買，比力沒有匯率問題。
會選擇柬埔寨原因：
1.最親中的國度，因為房地產華人最大購買力，仍是中國人。
7.根蒂根基扶植正大幅成長，因為中國大量出場，這二年的扶植：高速公路、國際機場、大型口岸...締造就業及商業，薪資每一年成長30%以上。
6.熟悉確當地物管，比較安心。
3.可以直接護照采辦挂號，有保障。
5.租金待遇率4-6%，房錢不變。
服務區域有： 高雄搬家：楠梓搬家、左營搬家、鼓山搬家、三民搬家、苓雅搬家、新興搬家、前金搬家、鹽埕搬家、小港搬家、旗津搬家、前鎮搬家之外，鳳山搬家、岡山搬家、旗山搬家、美濃搬家、大寮搬家、茄萣搬家、永安搬家、大園搬家、大社搬家、杉林搬家、仁武搬家、田寮搬家、燕巢搬家、路竹搬家、阿蓮搬家、甲仙搬家、大樹搬家、湖內搬家、桃源搬家、鳥松搬家、彌陀搬家、梓官搬家、內門搬家、茂林搬家、橋頭搬家、六龜搬家、林園搬家 說到搬家...一則喜一則憂... 搬新家是新的開始，自然是興奮又開心 但想到要把所有的東西都打包... 就覺得全身無力、心力交瘁、人生盡頭(有這麼慘?) 我搬家的次數多到不敢說是搬家翹楚 但也不下百次(阿也只有五次...) 每次搬家都覺得人生跑馬燈已經走過三生三世 又累又繁雜又麻煩重點是又重又難搞... 為了省幾千塊把自己搞得人生去一半... 今年我決定找專業的來幫我解決煩惱 找到這家博士高雄搬家公司 事前先打電話詢問報價 因為我只有一間套房所以容易估價 (如果你家有三棟，建議你可以請搬家公司先到府估價，以免造成搬家後價格變動，造成糾紛) 之後安排搬家時間，不到一天的時間 我就從A搬到B，一滴汗都沒有落在土裡 花不到3000元通通都搞定！ 媽媽說的對...專業的事就交給專業的來搞定！！ 輕鬆不費力！ 但高雄推薦搬家公司百百家，為什麼最終選這家？ 1.擁有10年以上專業搬家技術及經驗 2.服務態度貼心又親切 3.政府核發專業執照 4.免付費現場估價(也可電話估價) 5.提供包材、免費包裝省去事前準備的麻煩 6.不用跟別人共車(單車直送，不必怕搬錯東西) 7.賠償制度完善(搬運品質有保障) 8.簽訂合約保障雙方的權益 9.價格合理又划算(其實個人覺得很超值！！) 10.動作迅速又確實，防護措施又完善
德律風 : 02-25506685#228 林副總
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今朝這些國家市區的平均房價約：
曼谷-美金$6-7000/平方米
《大概每坪台幣65萬》
吉隆坡-美金$5-6000/平方米
《也許每坪台幣55萬》
胡志明-美金$4-5000/平方米
《大要每坪台幣45萬》
金邊跟馬尼拉價錢差不多
美-金$3-4000/平方米
《梗概每坪台幣35萬》
東南亞都以室內面積計較，公設是不需要費用，台灣良多代銷及房仲，會以加上公設進去，會讓客戶感受便宜20-30%，實際上是非常毛病的，比如柬埔寨金邊，平均單價台幣35萬/坪，假如含公設30%計算就會釀成35*70%=24.5萬/坪，感受很便宜，這也是這幾年台灣人被誤導，感受便宜的主因。
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寮國的生齒太少，又是內陸國度，根蒂根基扶植也還在起步，運輸比力麻煩，成長相對會對照慢。
越南從2015年開放外國人可以購買挂號，到去年最先落成可以過戶，所以才開啟越南的投資市場。
我們自己的伴侶/客戶也有出場，數目也不小，越南距離柬埔寨也近，基於培訓及辦理輕易，公司也開啟在越南成長物管。
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房地產快速成長，根基上華人是首要市場，東協市場的印尼、菲律賓、越南...固然生齒最多，然則也是最排華的國度，其國度的政策，晦氣於房地產成長，還有天災{地動、颱風}較多，所以曩昔對照少聽到，有人投資這些國度，特別是人口最多的印尼。代租代管
舉例：以一戶15坪面積房子
吉隆坡單價55萬*15坪=828萬，如果每年增值10%，十年增值一倍，房價約1650萬，對照不輕易。
柬埔寨單價35萬*15坪=525萬，若是每一年增值10%，十年增值一倍，房價才1050萬，以首都蛋黃區域，價錢算是廉價
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